Bygglovsritningar är klara

Bygglovsritningarna är klara.

Nu ska de in till granskning hos bygglovs nämnden och sedan om de blir godkännda så kan jag börja gräva för grunden redan nu. Det ska ta max 10 veckor sedan vet jag vad jag får göra.

Södra sidan

Södra sidan har korrugerad genomskinlig plast som tak. Solpaneler och glaspartier.

Västra sidan

Östra sidan

Norra sidan

Insidan

Så här ser placeringen ut på kartan med resterande befintliga byggnader.

Stora fyrkanten är växthuset. Söder är mot höger med denna härliga utsikt. Men träden kommer att tas bort för att få mer sol. Lilla stugan kommer flyttas för där kommer växthuset att vara.

Avstyckning, bygglovsregler osv.

 

Här ser ni min karta över min tomt. På höger sida om fritidshuset, det större huset, ser ni en liten stuga. De två husen står där de ska men huset längst ned står egentligen efter det lilla huset som jag sa ovan. Så växthuset ska stå högst upp som är söder. Alla sidor förutom precis längst ned mot landsvägen har åker på vardera sidor-

Jag var i kontakt med Nyköpings Kommun i dag för att jag hade lite följd frågor som jag inte frågade eller kommer ihåg svaret på.

När man lämnar in en bygglovsansökan så beställer man en avstyckningskarta från Lantmäteriet. Denna karta kom i brevlådan och det enda som stämde var fritidshuset och dess placering. Inte fanns verandan med på fritidshuset. Av de två mindre stugorna på vardera 12 kvadrat så saknades den ena och den andra var helt felplacerad. Carporten fanns inte med. Nu blev jag ju orolig för att något skulle räknas som svartbygge, antar att det inte spelar någon roll att det inte är jag som byggt. Men döm om  min förvåning. Det var bara för mig att rita ut var de stod på riktigt och carporten var en komplementär byggnad och fick finnas utan bygglov upp till 70 kvadratmeter (blir ett större garage sedan)

Men den viktigaste frågan var hur räknar dom mitt hus på hjul? Blir det två bygglov? Måste jag ha ritningar osv.? Svaret var enkelt. Mitt hus räknas som en befintlig byggnad. Så det enda jag ska göra är att rita ut var i växthuset den ska stå. Ett bygglov för båda husen alltså. Men växthuset är en nybyggnation så där ska ju alla papper in.

I bland är det svårt att se i kartstorleken 1:100 som de vill ha sina ritningar i. Men det var inte så viktigt bara skalan stämde. Tex. så är det svårt att visa reglar i rätt dimension men då gick det att förstora ett parti till 1:50 om jag vill. Lät som att det inte heller var så viktigt så länge som man såg vad som gällde.

Frågade var de inhämtade information/jag kunde inhämta information om vad som rekommenderades i reglar tex. Hon rekommenderade då träguiden.se eller att gå in på en bättre bygg handel och fråga tex. NA svensson eller XL  Bygg.

Bygglov krävs för permanent bosättning

STOREBROR BESTÄMMER

För några veckor sedan så var jag upp till kommunens bygg kontor. Jag ville veta vad som krävs om jag bestämmer mig för att stå en längre tid eller för alltid på en plats. Vad gäller med bygglov, vatten och avlopp och kompostering av avföring?

Det tog några veckor innan de återkom med ett besked, det här var inte en vanlig fråga de får.

När jag pratade med dem första gången började de med att säga att om du redan byggt huset är det ett svartbygge!! Men jag höjde rösten något för att påkalla det absurda i detta påstående. Mitt hus är byggt som en mobilt boende. Ett mobilt boende, typ en husvagn behöver inte bygglov förrän man faktiskt har för avsikt att stanna och permanenta sig någonstans. Han insåg att “ja då kanske du slipper svartbygge avgiften” säger han.

BYGGLOV/UPPSTÄLLNINGSTILLSTÅND

Jag frågade om jag kunde få ett tillfälligt tillstånd att stå på en tomt fram tills jag funnit en tomt som jag vill köpa och på på permanent. Det går inte utan ett bygglov krävs även om det är för några månader. Det betyder att varje gång som jag vill flytta mitt hus så ska jag betala 3-5 tusen i bygglov!! Absurt tycker jag. Inte konstigt att det inte är så många som begär bygglov då de bor i sin husvagn längre tider

AVLOPP

Först säger han att jag behöver skaffa ett avlopp med markbädd och allt men som tur var så ändrar han sig i den frågan. Om man bär vattnet i dunk till byggnaden så rör det sig om så små mängder så då behöver man inte ha avlopp. Jag tolkar det som att jag alltså inte måste ha ett avlopp utan kan sprida det i naturen?! Om jag däremot hade rinnande vatten från en brunn in i stugan krävdes ett vanligt markbädd system för dusch och disk.

TORRTOA

Om detta så sa han att han inte hade så stora kunskaper utan att jag skulle prata med en annan men att att kompostera detta inte borde vara ett problem. Jag har skrivit tidigare om eventuella sätt att kompostera avföring. Det viktiga är att det ska stå i ca. 6 månader innan det komposteras och vätskan från detta får inte komma ned i marken.

SAMMANFATTNING

  • Så ett bygglov krävs för att få stå en längre tid på en mark
  • Avlopp krävs inte om du inte har rinnande vatten
  • Kompostering av avföring nödvändigt.

Regler för den svenska friggeboden

IMG_0002-450x337

Eftersom jag vill bygga smått så räcker 15 kvadratmeter för mig med ett loft. Men det finns regler som stoppar mig att göra som jag vill men det finns också bra saker. Du får själv läsa boverkets information. Men jag tänkte nämna några saker som jag tycker är intressant, för egen del.

Den maximala höjden för en friggebod från mark till taknock är 3 meter. Detta innebär att för mig som vill ha loft så behöver jag bygga lågt, liten krypgrund. Inte så bra tycker jag.

En friggebod är, enligt lagen, en bygglovsbefriad komplementbyggnad till ett en- och tvåbostadshus. Det betyder att det måste finnas en huvudbyggnad på tomten när man börjar bygga friggeboden. Jag kan allstå inte bygga ett litet hus på en tomt om det inte redan finns en större kåk där, eller så behöver jag bygglov. Detta går att lösa genom att sätta en trailer under huset.

 

En friggebod får vara högst 15 kvadratmeter beräknat på utvändiga mått under tak. Har du flera friggebodar får den sammanlagda ytan vara högst 15 kvm. Du får dessutom ha en altan i anslutning till din friggebod men om den är försedda med tak räknas ytan under taket in i den maximalt tillåtna ytan.

 

Tänk på det här innan du bygger din friggebod:
  • Den sammanlagda byggnadsarean är högst 15 kvadratmeter.
  • Höjden från marken till taknocken är högst 3 meter.
  • Avståndet till tomtgränsen är minst 4,5 meter.
  • Den är ett komplement till ett en- eller tvåbostadshus.

Boverket informerar (PDF fil)